서울 청소년센터 냉난방기 교체노출 천장 강당부터 옥상 실외기까지
2025년, 서울의 한 공공 청소년센터 냉난방기 교체 공사를 AIR채호원이 두 차례 시공했습니다. 교체 대상은 노후 냉난방기(시스템에어컨·EHP)이고, EHP는 전기로 냉방과 난방을 모두 하는 냉난방기를 가리킵니다. 8월에는 강당과 2층의 옛 천장형을 걷어 내고 LG 4방향 천장형 실내기 16대와 시스템 실외기 5대를 달았습니다. 11월에는 4층 방과후 교실 네 곳과 사무실, 3층 스튜디오의 옛 실내기를 모두 새것으로 바꿨습니다. 교실에는 4방향 천장형 4대를, 사무실과 스튜디오에는 싱글 천장형을 한 대씩 달았고, 옥상에는 새 LG 시스템 실외기를 올렸습니다.
두 공사는 계약 경로가 달랐습니다. 8월은 기관이 조달청 납품요구로 구매한 LG 시스템에어컨의 설치 시공을 맡았고, 11월은 기관과 직접 수의계약을 맺어 시공했습니다.
※ 대수와 용량, 배관 길이는 8월 공사의 조달청 납품요구 품목과 11월 공사의 준공내역서를 따랐습니다.
청소년센터 냉난방기 공사는 무엇을 먼저 살피나요?
공간마다 천장 모양과 쓰임부터 살핍니다. 같은 천장형도 노출 천장과 마감 천장에서는 매다는 방식이 서로 다릅니다. 이 센터의 강당은 천장판 없이 덕트와 무대 조명, 스피커가 드러난 노출 천장입니다. 2층 라운지와 3층 스튜디오는 마감 천장이고, 4층에는 방과후 교실 네 곳과 사무실이 있습니다. 청소년 프로그램이 열리는 시설이라, 시공팀은 강당의 매달 자리와 교실 보양, 크레인 작업 반경을 특히 챙겼습니다.
공사 전에는 어떤 상태였나요?
강당의 옛 천장형은 무대 조명기구 사이에 끼어 있었고, 옛 실외기 하나는 건물 옆 화단 풀숲에 놓여 있었습니다.
옛 실내기는 패널이 누렇게 바랬고, 앞뒤로 조명기구가 빼곡해 사다리 세울 자리부터 찾아야 했습니다.
교체 시기를 가늠하는 기준은 냉난방기 내용연수와 교체 시기 글에 따로 정리했습니다.
교실은 멀티형, 사무실·스튜디오는 싱글형으로 어떻게 나누나요?
함께 쓰는 공간은 실외기 한 대에 실내기 여러 대를 묶는 멀티형으로, 따로 켜고 끄는 방은 싱글형으로 나누는 것이 기본입니다. 이 현장 11월 공사도 방과후 교실 네 곳의 천장형 4대를 12마력 실외기 한 대에 묶었습니다. 4층 사무실(11kW)과 3층 스튜디오(9kW)의 옛 실내기는 싱글 천장형 한 대씩으로 바꿨습니다.
멀티형은 실외기 대수와 놓을 자리를 줄여 주고, 싱글형은 그 방만 따로 운전하기 좋습니다. 8월 공사는 실외기 5대에 천장형 16대를 나눠 묶고, 실내기마다 룸컨트롤러와 전체를 다루는 통합 컨트롤러를 두었습니다.
사진으로 보는 시공 과정
사진은 8월 강당·2층 공사에서 11월 3·4층 공사 순서로 이어집니다.
8월, 포장째 들어온 새 실외기
새 LG 시스템 실외기는 비닐과 상자 포장을 두른 채 팔레트에 실려 건물 옆 통로로 들어왔습니다. 옆 상자들은 함께 들어온 설치 자재입니다.
노출 천장에서는 매달 자리가 먼저입니다
강당은 천장판이 없어 실내기를 숨길 곳이 없습니다. 시공팀은 덕트와 배관, 조명, 스피커가 지나는 사이에서 빈 칸을 골라 본체를 위쪽 구조물에 매달았습니다. 패널을 달기 전에 배선을 정리했고, 높은 곳 작업은 사다리 2인 1조로 했습니다.
2층은 천장판 위에서 배관과 배수 호스를 잇습니다
2층은 마감 천장이라 천장판 위에서 일했습니다. 콘크리트 바닥판에서 내린 달대에 본체를 걸고, 보온재를 감은 냉매배관과 주름진 배수 호스를 이었습니다. 천장을 덮으면 손대기 어려운 이음부라 알루미늄 테이프로 보온까지 감쌌습니다.
11월, 교실 바닥부터 덮고 시작합니다
11월 공사는 방과후 교실 네 곳과 사무실, 스튜디오에서 진행했습니다. 교실은 책상과 의자를 양옆으로 밀고, 사다리가 설 통로에 비닐을 깔아 바닥을 덮은 뒤 옛 실내기를 떼어 냈습니다.
옥상의 옛 삼성 실외기를 옮깁니다
옛 삼성 DVM S 실외기는 받침 틀째 크레인에 걸어 옮겼습니다. 새로 다는 장비와 제조사가 다른 옛 장비라도 크레인 작업까지 시공팀이 함께 맡습니다.
새 LG 실외기는 라바콘을 두르고 올립니다
새 LG MULTI V i 실외기는 슬링 벨트로 묶어 옥상까지 들어 올렸습니다. 크레인 다리 둘레와 차가 다니는 쪽에 라바콘을 세워 작업 반경을 막았고, 신호수가 인양을 지켜봤습니다.
교실 창가 모서리로 배관을 세웁니다
교실 안 배관은 창가 모서리로 세우고, 둘레에 덮개를 붙일 나무 틀을 짰습니다. 교실 한 곳은 천장 마감 공사까지 함께 했습니다.
3층 스튜디오는 마감 천장의 개구부 안에
3층 스튜디오는 매끈하게 마감한 천장의 개구부 안에 싱글 천장형 본체를 넣었습니다.
배관을 이은 뒤에는 압력 게이지로 확인합니다
배관을 모두 이은 뒤에는 실외기 서비스 밸브에 압력 게이지를 물렸습니다. 압력을 채운 배관에서 게이지 바늘이 떨어지지 않는지 살피는 기밀시험을 위해서입니다. 이어서 진공 작업과 냉매 주입, 시운전으로 넘어갔고, 11월 공사에서는 냉매 5kg을 더 보충했습니다.
청소년이 오가는 시설에서 안전은 어떻게 지켰나요?
작업 구역 앞에는 입간판을 세우고, 바닥은 덮고, 크레인 반경은 라바콘으로 막았습니다.
작업하는 층의 복도에는 'AIR채호원 작업중 접근금지' 입간판을 세워 청소년과 이용자가 작업 구역에 들어오지 않게 했습니다. 작업자는 매일 TBM(작업 전 짧은 안전 회의)으로 그날의 위험 요소를 짚었습니다. 11월 공사는 옛 실내기의 철거와 폐기가 설치 항목에 함께 잡혀 있었습니다. 콘크리트 타공 잔재와 포장재 같은 공사 폐기물은 처리 계획서·확인서를 내고 정리했습니다.
11월 공사에서 AIR채호원이 낸 서류는 무엇인가요?
착공계로 시작해 준공계·준공검사원과 하자보수 이행 각서까지, AIR채호원이 직접 작성해 냈습니다. 시작할 때는 공사예정공정표·현장대리인 선임계·보안서약서와 청렴계약·근로자 권리보호·안전보건관리 서약서를 함께 냈습니다. 마칠 때는 준공사진과 폐기물 처리 확인서를 더했고, 하자보수 이행 각서로 2년 하자보증을 약속했습니다.
마무리하며
옥상에는 새 시스템 실외기가 받침대 위에 섰고, 방과후 교실 천장에는 새 4방향 천장형이 자리 잡았습니다.
옥상 실외기까지 이어진 배관은 하얀 덮개로 감쌌습니다. 11월에 바꾼 실내기는 방마다 유선리모컨으로 따로 켜고 끕니다. 두 차례 교체 공사로 이 센터에 들어간 새 실내기는 22대입니다.
2026년에 같은 센터를 다시 찾은 공사는 무엇인가요?
2026년 7월, 같은 센터의 다른 공간에 4방향 천장형과 새 시스템 실외기를 달았습니다.
이번에는 조리대가 놓인 노출 천장 방과 천장판을 붙인 방에 4방향 천장형을 달고, 벽에는 LG 유선리모컨을 붙였습니다. 새 LG MULTI V i 실외기는 받침대에 앉히고 배관을 하얀 덮개로 감쌌습니다.
한 번 공사한 건물은 실외기 놓을 자리와 배관이 지나는 길을 이미 알고 있습니다. 그래서 다음 공사를 준비할 때 현장에서 새로 확인할 곳이 줄어듭니다.
담당자 체크포인트: 이용 중인 청소년시설의 냉난방기를 바꿀 때
- 노출 천장이면 실내기를 매달 자리부터 확인하세요. 덕트·조명 줄·스피커를 피해야 바람이 막히지 않고 점검할 공간도 남습니다. 천장 사진 몇 장만 보내 주셔도 됩니다.
- 옥상 실외기는 크레인과 도로 통제 일정을 미리 잡으세요. 크레인을 세울 자리와 라바콘을 둘 동선, 프로그램이 없는 날을 함께 맞춥니다.
- 장비를 조달로 구매할 때는 설치 품목도 함께 챙기세요. 이 현장 8월 공사도 장비와 나란히 기본설치, 냉매·배수 배관, 배관 덮개, 크레인이 납품요구서 품목에 들어 있었습니다.
자주 묻는 질문
노후 냉난방기 교체, 청소년센터처럼 이용자가 있는 시설에서도 할 수 있나요?
네, 공사할 공간을 나눠 정하고 그 구역만 막으면 됩니다. 이 현장도 8월에는 강당과 2층, 11월에는 3·4층으로 나눠 공사했습니다. 공사 날짜는 시설의 프로그램 일정을 먼저 보고 정합니다.
옛 냉난방기가 다른 제조사 제품이어도 LG로 바꿀 수 있나요?
네, 제조사가 다른 옛 장비도 걷어 내고 새 LG 장비로 바꿀 수 있습니다. 다른 회사 장비의 철거와 설치, 수리도 AIR채호원 시공팀이 맡습니다. 이 현장 11월 공사에서는 옥상에 있던 옛 삼성 DVM S 실외기를 크레인으로 옮기는 작업도 시공팀이 함께 했습니다.
노출 천장 강당에도 천장형 냉난방기를 달 수 있나요?
네, 천장판이 없어도 위쪽 구조물에 본체를 매달면 천장형을 쓸 수 있습니다. 이 현장 강당도 덕트와 무대 조명, 스피커 사이에 4방향 천장형을 매달았습니다. 노출 천장에서는 본체와 배관이 그대로 보이므로, 매달 높이와 배관이 지날 길을 설치 전에 미리 정합니다.
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이 현장을 시공한 회사
8월 공사와 11월 공사는 둘 다 개인사업자인 AIR채호원의 시공팀이 맡았습니다. 8월에는 조달청 납품요구로 기관이 들인 LG 시스템에어컨을 설치 시공했고, 11월에는 기관과 직접 수의계약을 맺어 철거부터 준공 서류까지 책임졌습니다.
- 개인사업자 AIR채호원 보유: 건설업 등록 기계설비·가스공사업(주력분야 기계설비공사) 남양주23-파-03(2023-05-02), 나라장터 경쟁입찰참가자격 등록(2011-10-22), 조달청 종합쇼핑몰 에어컨세척서비스 등록, LG전자 우수 Partner점
- 법인 (주)에어채호원 보유: 건설업 등록 기계설비·가스공사업(주력분야 기계설비공사) 양주26-파-01(2026-04-16), 삼성전자 기계설비 멤버스, 나라장터 경쟁입찰참가자격 등록(2026-01-30)
- 등록·인증은 표시된 사업자와 계약하는 공사에 해당합니다.
A/S 기사 5명이 자체 인력으로 있습니다. LG·삼성 공식 서비스센터 출신이고, 설치만 하고 끝내지 않습니다. 작업 중에 고장을 발견하면 원인을 먼저 알려 드리고, 원하시면 그 자리에서 수리합니다. 수리 범위와 비용은 승인받은 뒤 진행합니다.
AIR채호원과 계약하실 앞으로의 교체 공사는 27년을 공공시설 기계설비의 유지관리에 몸담은 기술자가 착공계부터 준공검사까지 관리합니다. 이 기술자는 공조냉동및설비와 기계 분야의 고급 건설기술인이라 현장대리인 선임 기준도 갖췄습니다. 두 회사에는 공공기관에서 기계직과 전기직으로 일한 기술진 세 분이 함께하고, 세 분 모두 경력이 30년 이상이라 기관의 결재 순서와 서류를 먼저 헤아립니다.
층마다 천장이 다른 건물이라면, 견적서를 쓰기에 앞서 김건아 대표가 천장 속부터 옥상 실외기 받침까지 직접 둘러봅니다. 노출 천장에서 실내기 매달 자리를 고르는 김 대표의 기준은 두 가지입니다. 첫째는 LG전자·삼성전자의 시스템에어컨 설치 자격을 따며 익힌 제조사 기준이고, 둘째는 공공시설 기계설비를 설계하고 시공관리한 12년의 현장 경험입니다. 평면도나 공간별 사진을 먼저 보내 주시면 둘러볼 곳을 미리 추려 갑니다. 전화 031-529-7777 · 상담 직통 010-2973-2334 · 팩스 031-592-7301
