구리 공공도서관 냉난방기 분해 세척2년 연속 맡은 현장

도서관 담당자에게 냉난방기 세척은 늘 두 가지 걱정이 따라옵니다. "책은 괜찮을까"와 "며칠이나 닫아야 하나"입니다.

구리 소재 한 공공도서관에서 천장형 실내기 44대를 분해 세척했습니다. 작년에 이어 올해도 맡은 현장입니다. 필터만 꺼내 터는 청소가 아니라, 열교환기와 송풍팬·배수판까지 떼어내 고압으로 씻고 말린 뒤 다시 조립하는 완전 분해 세척입니다. 여기에 전열교환기 21대의 필터 교체와 항온항습기 필터 청소가 한 계약에 함께 들어 있었습니다.

분해 세척과 필터 청소는 무엇이 다른가요

분해 세척은 실내기의 판넬과 필터를 떼고 송풍팬·배수판까지 분리해 열교환기를 드러낸 뒤 고압으로 씻고, 완전히 말려 다시 조립하는 작업입니다. 필터만 꺼내 씻는 필터 청소와는 손대는 범위가 다릅니다.

냉방을 켰을 때 나는 곰팡이 냄새, 바람이 약해진 느낌은 대부분 필터가 아니라 그 뒤의 송풍팬과 배수판에서 시작합니다. 필터만 씻어서는 닿지 않는 자리입니다.

도서관 세척에서 먼저 하는 일은 책을 덮는 것입니다

분해 세척은 물을 쓰는 작업입니다. 떼어낸 부품을 고압으로 씻어내는 과정에서 물과 오염물이 튑니다. 도서관에서는 이것이 가장 큰 위험입니다. 책은 한 번 젖으면 되돌릴 수 없습니다.

그래서 공구를 들기 전에 서가부터 덮습니다. 사진은 전년도 작업 때 서가를 통째로 비닐로 감싼 모습입니다. 책등이 비닐 너머로 그대로 보입니다.

겉판처럼 물을 많이 쓰지 않아도 되는 부품은 그 자리에서 닦아 냅니다. 물을 쓰는 부품만 세척 자리로 옮기면, 도서관 안에서 물이 흐르는 구간을 최소로 줄일 수 있습니다.

어디까지 분해해야 "분해 세척"인가요

이 도서관은 층마다 천장 방식이 다릅니다. 열람실은 배관과 덕트가 그대로 보이는 노출천장이고, 사무실과 일부 구역은 텍스 천장입니다. 방식이 달라도 분해 순서는 같습니다.

먼저 판넬(겉판)을 떼고 필터를 꺼냅니다. 그다음 송풍팬과 배수판을 분리하면 열교환기가 드러납니다. 여기까지 열어야 분해 세척입니다. 필터만 꺼내 씻는 것은 청소이지 세척이 아닙니다.

한 대에서 나오는 부품은 이만큼입니다. 판넬, 필터, 송풍팬, 배수판. 검게 보이는 원통형 부품이 시로코팬이라 부르는 송풍팬입니다. 바람을 만드는 부분이라 먼지가 가장 많이 붙습니다.

고압 세척은 어느 부품을 어떻게 씻나요

세척은 전용 수조 위에서 합니다. 초록색 수조가 씻어낸 물과 오염물을 받아 냅니다. 도서관 바닥으로 오염수가 흐르지 않게 하는 장치입니다.

배수판(드레인팬)은 응축수가 고였다 흘러가는 부품입니다. 오래 쓰면 이 자리에 물때와 곰팡이가 앉습니다. 냉방을 켰을 때 나는 냄새는 대부분 여기서 시작합니다.

필터는 세척만으로 다시 쓸 수 있습니다. 상태를 보고 교체가 필요하면 작업 전에 알려 드립니다. 세척을 마친 부품은 완전히 말린 뒤에 조립합니다. 덜 마른 상태로 조립하면 그 물기가 곧 냄새가 됩니다.

조립하고 작동을 확인합니다

조립한 뒤에는 한 대씩 켜서 바람이 제대로 나오는지, 소음이나 냄새가 없는지 확인합니다. 보양 비닐을 걷고 바닥을 정리하면 작업이 끝납니다.

세척을 마치면 실내기 한 대마다 세척 전·후 사진을 정리한 완료사진 문서를 제출합니다. 2025년부터 공공기관에 제출해 온 형식이고, 기관 서식이 있으면 그 서식에 맞춥니다.

전열교환기 필터 교체와 항온항습기 청소도 한 계약에 들어 있었습니다

이 용역의 이름은 「냉·난방기 분해세척 및 공조설비 필터교체」입니다. 이름 그대로 실내기 세척과 공조설비 필터 작업이 한 계약에 함께 들어 있었습니다.

실내기 44대에 전열교환기 21대, 항온항습기 1대입니다. 실내기는 어린이자료실과 종합자료실처럼 이용자가 많은 곳에 몰려 있고, 사무실·독서회실·통신실 쪽에는 전열교환기가 함께 설치돼 있습니다.

사진은 항온항습기 캐비닛을 열어 필터에 접근한 모습입니다. 안쪽에 압축기와 냉매배관, 전기제어반이 함께 들어 있습니다. 온도와 습도를 같이 관리하는 장비라, 필터가 막히면 풍량이 떨어지고 설정한 온·습도를 맞추기 어려워집니다.

담당자께 한 가지 구분해 드립니다. 전열교환기 필터 교체와 항온항습기 필터 청소는 이 용역 계약에 함께 들어 있었습니다. 다만 조달청 종합쇼핑몰에 등록된 품목은 실내기·실외기 세척이고, 전열교환기·공조기(AHU)·덕트는 등록 품목이 아닙니다. 이런 작업은 용역 계약이나 별도 견적으로 진행합니다. 함께 필요하시면 한 건으로 묶어 드릴 수 있습니다.

안전관리

안전관리는 서류로만 확인하기 어려운 항목입니다. 글로 설명드리는 대신 실제 작업 사진으로 보여 드립니다. 아래는 모두 이 도서관 현장에서 찍은 사진입니다.

보호구 착용: 안전모·안전조끼·보호장갑·안전장화를 갖추고 작업합니다. 사진마다 안전모와 안전조끼, 보호장갑을 확인하실 수 있습니다.

이용자 공간 보호: 작업 구역의 서가와 바닥, 천장 주변을 먼저 보양합니다. 분해한 부품에서 떨어지는 먼지와 물이 장서와 바닥에 닿지 않게 하기 위해서입니다. 세척 폐수는 전용 수조로 받아 따로 처리합니다.

물을 쓰는 작업일수록: 실내기 내부 고압 세척은 물과 오염물이 함께 튀는 작업입니다. 보호구를 갖추고 주변을 막은 상태에서만 진행합니다.

높은 곳 작업: 천장 작업은 사다리와 고소작업대를 씁니다. 사다리 최상부 발판은 밟지 않고, 공구는 공구벨트에 차서 위에서 떨어뜨리지 않게 합니다.

작업 전 점검: 투입 전에 그날 작업 내용과 위험 요소를 함께 확인하는 TBM(작업 전 안전점검회의)을 합니다.

담당자 체크포인트: 도서관 냉난방기 세척을 준비할 때

1. 장비 유형과 대수를 먼저 세어 두세요. 천장 판에서 바람 나오는 면을 세어 보시면 됩니다. 네 면이면 4WAY, 두 면이면 2WAY입니다. 판이 없이 사각 디퓨저만 보이면 매립덕트형일 수 있습니다. 헷갈리시면 천장 사진을 찍어 보내 주시면 유형별 대수를 대신 정리해 드립니다.
2. 서가 보양 범위를 미리 정하세요. 작업할 구역의 서가를 어디까지 덮을지, 장서를 옮길 필요가 있는지 확인해 두시면 당일 진행이 빨라집니다.
3. 세척 시기는 냉방 가동 전에 잡으세요. 세척은 여름 전 5~7월에 몰립니다. 일정을 앞당겨 잡으시는 편이 좋습니다.
4. 지금은 종합쇼핑몰에서 바로 발주하실 수 있습니다. 냉난방기 세척이 2026년 6월부터 조달청 나라장터 종합쇼핑몰에 등록돼, 물품식별번호로 찾아 수량을 넣고 납품요구하시면 됩니다. 이 현장은 등록 전에 진행한 건입니다.

자주 묻는 질문

분해 세척은 필터 청소와 무엇이 다른가요?

필터 청소는 필터만 꺼내 씻는 것입니다. 분해 세척은 판넬과 필터를 떼고 송풍팬·배수판까지 분리해 열교환기를 드러낸 뒤 고압으로 씻고, 말려서 다시 조립하는 작업입니다. 냄새와 먼지의 원인은 대부분 필터가 아니라 송풍팬과 배수판에 있습니다.

얼마나 자주 세척해야 하나요?

천장형 실내기는 1년에 두 번, 냉방 철 전과 난방 철 전으로 나눠 하시기를 권해 드립니다. 저희 유지보수 기준입니다. 예산 사정으로 한 번만 하신다면 냉방 철 전인 5~7월에 하시는 것이 좋습니다. 매립덕트형과 실외기는 1년에 한 번, 전열교환기 필터는 2년에 한 번 교체를 권합니다. 필터 청소는 기관에서 2주에 한 번 해 주시면 상태가 오래 유지됩니다.

한 대에 얼마나 걸리나요? 도서관 문을 닫아야 하나요?

한 대만 세척하면 분해·세척·건조·조립에 약 2시간 걸립니다. 여러 대를 맡기시면 기사들이 공정을 나눠 동시에 진행하기 때문에 하루 100대까지 작업할 수 있습니다. 구역을 나눠 진행하므로 도서관 전체를 닫지 않아도 되는 경우가 많습니다. 열람실처럼 이용자가 많은 공간은 개관 전이나 휴관일에 맞춥니다.

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이 현장을 시공한 회사

이 현장은 2025년에는 AIR채호원(개인사업자)이, 2026년에는 (주)에어채호원이 시공했습니다. (주)에어채호원은 2026년 1월에 설립된 법인이라, 그 이전 작업은 개인사업자 AIR채호원의 실적입니다.

조달청 나라장터 종합쇼핑몰의 에어컨세척서비스 등록 사업자는 개인사업자 AIR채호원입니다. 쇼핑몰에서는 AIR채호원으로 검색하시면 찾으실 수 있습니다.

개인사업자 AIR채호원(대표 박찬위, 1999년 창업 · 현 사업자등록 2008년)과 법인 (주)에어채호원(대표이사 김건아, 2026년 설립)은 별도 사업자입니다. 두 회사는 양주·남양주 사업장에서 함께 공공시설 냉난방 공사를 합니다. AIR채호원의 현장 경험을 바탕으로 법인을 세워, 한 단계 더 성장하기 위해 노력하고 있습니다. 실적과 인증은 계약하거나 인증받은 사업자 이름으로 구분해 적습니다.

• 개인사업자 AIR채호원 보유: 건설업 등록 기계가스설비공사업 남양주23-파-03(2023-05-02), 나라장터 경쟁입찰참가자격 등록(2011-10-22), 조달청 종합쇼핑몰 에어컨세척서비스 등록, LG전자 우수 Partner점
• 법인 (주)에어채호원 보유: 건설업 등록 기계설비·가스공사업 양주26-파-01(2026-04-16), 삼성전자 기계설비 멤버스, 나라장터 경쟁입찰참가자격 등록(2026-01-30)
• 등록·인증은 표시된 사업자와 계약하는 공사에 해당합니다.

도서관·공공시설 냉난방기 세척을 준비하고 계신가요? 현장 확인·견적 요청은 전화로 받습니다. 대표번호 031-529-7777 · 상담 직통 010-2973-2334 · 팩스 031-592-7301 천장 사진 한 장만 보내 주셔도 장비 유형과 대수를 대신 정리해 드립니다.