포천 중학교 시스템에어컨 청소(분해 세척) 72대교실 천장 세척수는 통으로
포천의 한 공립 중학교에서 2025년 2월, 새 학기를 앞두고 에어컨 청소를 마쳤습니다. 냉난방기 72대를 하나하나 열어 씻는 분해 세척이었습니다. 교실과 특별실, 시청각실, 도서실, 급식실, 체육관에 있는 실내기로, 천장형 4방향만 63대였습니다. 학생이 등교하지 않는 기간이라 교실 한가운데 사다리를 펴고 천장을 열 수 있었습니다.
학교 냉난방기 청소를 알아보는 행정실이 먼저 고민하는 것은 날짜와 물입니다. 이 학교에서 천장의 세척수를 어떻게 받았는지부터 사진으로 보여 드립니다.
교실 천장에서 씻은 물은 어디로 가나요
천장형 실내기 아래에 깔때기 모양 물받이를 매달아 세척수를 받고, 투명 관으로 바닥의 바퀴 달린 통까지 내려보냈습니다. 교실 천장형은 열교환기를 본체에 남긴 채 천장에서 고압 세척합니다. 그래서 씻겨 내려오는 물이 책상과 바닥에 떨어지지 않게 받는 준비가 먼저입니다.
객석이 빼곡한 시청각실에서도(맨 위 사진) 바퀴 달린 통을 사다리 곁에 붙여 세웠습니다.
급식실·체육관 실내기는 교실과 무엇이 다른가요
교실·특별실·도서실은 LG 천장형이고, 급식실과 체육관처럼 넓은 곳은 삼성·캐리어 대형 스탠드형이라 여는 곳부터 다릅니다. 이번에 세척한 실내기는 천장형 4방향·1방향과 대형 스탠드형 세 종류였고, 제조사는 LG·삼성·캐리어 세 곳이었습니다. 1방향 천장형 2대는 조리실 쪽에 있습니다.
기종이 이렇게 섞여 있어, 견적 단계에서 층별 배치도와 실별 냉난방기 현황표로 기종별 대수와 위치를 먼저 정리했습니다.
| 기종 | 있는 곳 | 떼어 내는 것 | 씻는 방법 |
|---|---|---|---|
| 천장형 4방향 (LG) | 교실·특별실·시청각실·도서실 | 그릴, 필터, 판넬 틀, 송풍팬, 팬 케이스 | 열교환기는 천장에 달린 채 고압 세척(세척수는 물받이·관·통으로) / 필터·송풍팬은 배수구가 있는 바닥에서 고압 세척 / 판넬 틀은 손 세척 |
| 대형 스탠드형 (삼성·캐리어) | 급식실·체육관 등 | 앞판 (체육관 벽 속 스탠드는 루버 문을 열고 앞 그릴을 뗌) | 드러난 열교환기를 제자리에서 세척 |
도서실은 서가 위 천장에 천장형이 달려 있고, 창이 넓은 공간에는 바닥에 서는 대형 스탠드형이 놓여 있습니다. 스탠드형은 앞판이 닫힌 채로는 안쪽 열교환기가 보이지 않아, 세척을 앞판 여는 데서 시작합니다.
사진으로 보는 세척 과정
천장형은 그릴부터 송풍팬까지 내립니다
천장형 4방향은 그릴과 필터를 먼저 내리고, 판넬 틀과 팬 케이스, 송풍팬까지 떼어 냅니다. 송풍팬을 뺀 둥근 자리 안으로 열교환기가 보이고, 위쪽에는 배선과 제어 기판이 드러납니다.
실내기 한 대에서 나온 부품은 한 벌로 모아 벽에 세워 둡니다. 왼쪽부터 필터를 끼운 그릴, 검은 팬 케이스, 뒤쪽의 판넬 틀, 앞쪽의 송풍팬입니다. 한 벌씩 모아 두어야 조립할 때 다른 실내기 부품과 섞이지 않습니다.
떼어 낸 필터와 송풍팬은 배수구가 있는 바닥에서
물을 많이 쓰는 필터와 송풍팬은 배수구 쪽 바닥으로 가져가 고압수로 씻었습니다. 송풍팬은 날개 사이로 물줄기를 넣어 먼지를 빼냅니다. 씻은 팬 케이스와 송풍팬은 겹쳐 세워 물기를 뺀 뒤 조립에 씁니다.
판넬 틀은 고압수 대신 손으로 닦습니다
천장 판에 맞닿는 판넬 틀은 고압수를 쓰지 않고 분무기와 걸레로 닦았습니다. 부품마다 씻는 방법을 나눠, 물을 많이 쓰는 것만 배수구 쪽으로 보냈습니다.
대형 스탠드형은 앞판을, 체육관 스탠드는 루버 문을 엽니다
대형 스탠드형은 앞판을 열면 구리관으로 된 열교환기가 한 면 가득 드러납니다. 이 면을 제자리에서 씻었습니다.
체육관 스탠드형은 벽 안쪽 공간에 들어가 있고 앞에 루버 문이 달려 있습니다. 문을 열고 앞 그릴을 떼어 벽에 세운 뒤, 앉은 자세로 안쪽을 씻었습니다. 고압 호스는 마룻바닥 위로 길게 끌어 왔습니다.
다시 조립하고 그릴까지 끼웁니다
물기를 뺀 부품은 뗄 때와 반대 순서로 다시 올리고, 마지막에 필터를 끼운 그릴을 닫습니다.
네 면에 투명 윈드바이저를 단 실내기도 같은 순서로 조립을 마쳤습니다.
안전과 서류
사다리 위 작업과 물 쓰는 작업이 한데 있는 일이라, 작업에 앞서 안전관리계획서를 냈습니다. 계획서에는 분해, 세척, 물기 제거, 조립, 조립 뒤 점검으로 이어지는 공정과 사다리·고압 세척기 같은 장비를 적었습니다.
현장에서는 A형 사다리를 펴고 천장 작업을 했고, 부품을 씻는 작업자는 고무장갑과 장화를 갖췄습니다.
계약은 수의계약 용역이었고, 계약하면서 수의계약 각서가 든 계약이행 통합 서약서를 냈습니다. 세척을 마친 뒤에는 분해 전 모습부터 조립을 마친 모습까지 공정마다 사진을 정리하고, 스탠드형은 세척 전·중·후를 담아 완료사진 문서로 제출했습니다.
마무리하며
새 학기를 앞두고 교실에서 체육관까지, 기종 세 가지와 제조사 세 곳의 냉난방기를 한 계약 안에서 열어 씻고 다시 닫았습니다. 학생들이 돌아오기 전에 마지막 실내기의 그릴까지 닫고 작업을 마쳤습니다.
담당자 체크포인트: 학교에서 냉난방기 청소를 맡기기 전에
- 방학 일정 안에서 날짜부터 정하세요. 방학과 새 학기 전 기간은 여름 앞 세척 성수기(5~7월)와 겹치지 않아 날짜를 잡기 쉽습니다. 계약 기간의 끝을 개학 전으로 두시면 됩니다.
- 층별 배치도나 실별 냉난방기 현황표를 보내 주세요. 실 이름 옆에 몇 WAY인지(천장 판에서 바람이 나오는 면의 수), 스탠드형인지 벽걸이형인지만 적혀 있어도 견적이 빨라집니다. 표가 없으면 방마다 천장을 찍은 사진도 괜찮습니다.
- 물 쓸 곳과 부품 둘 곳을 미리 정해 주세요. 떼어 낸 필터와 송풍팬은 배수구가 있는 바닥에서 씻습니다. 그릴과 판넬 틀을 잠시 세워 둘 빈 교실이나 복도가 있으면 작업이 순조롭습니다.
- 기종과 제조사가 달라도 한 번에 맡기세요. 이 학교도 LG 천장형과 삼성·캐리어 대형 스탠드를 한 계약으로 세척했습니다. AIR채호원은 제조사를 가리지 않고 분해 세척을 합니다.
자주 묻는 질문
학교 냉난방기 종합 세척(에어컨 청소)은 1년에 몇 번 하나요?
천장형 실내기는 해마다 두 번, 냉방을 시작하기 전과 난방을 시작하기 전에 하시기를 권합니다. 이 주기는 AIR채호원이 유지보수에서 쓰는 기준입니다. 한 해에 한 번만 잡으신다면 여름 앞에 하시는 편이 좋습니다. 수업과 겹치지 않게 하려면 방학이나 주말을 고르시면 됩니다. 필터는 학교에서 2주에 한 번 꺼내 씻어 주시면 다음 세척 때까지 상태가 오래 갑니다.
세척하는 날 교실을 비워야 하나요?
세척하는 동안에는 그 교실을 비워 두시는 편이 좋습니다. 교실 가운데에 사다리를 펴고, 떼어 낸 그릴과 송풍팬을 잠시 바닥과 벽에 세워 두기 때문입니다. 학교 전체를 한꺼번에 비우실 필요는 없고, 층이나 실 단위로 나눠 진행할 수 있습니다.
학교장터(S2B)로 계약해도 되나요?
네, 학교장터(S2B)로도 계약하실 수 있습니다. 학교장터에는 개인사업자 AIR채호원도, 법인 (주)에어채호원도 등록돼 있습니다. 견적을 받으시려면 층별 배치도나 냉난방기 현황표, 또는 교실 천장 사진을 보내 주세요. 자료를 받으면 기종별 대수를 정리해 견적을 드립니다.
발주를 준비하신다면 함께 보실 글
학교와 공공시설의 냉난방기 세척·교체를 준비하실 때 참고가 될 글입니다.
- 의정부 고등학교 냉난방기 교체: 방학 동안 교실 천장형을 바꾼 학교 사례
- 남양주 체육문화센터 분해 세척: 이용객이 드나드는 시설을 구역별로 나눈 사례
- 분해 세척 서비스: 종합쇼핑몰 세척 품목과 1대 단가표
- 조달정보: 학교·공공기관 수의계약 한도와 견적 받는 절차
이 현장을 시공한 회사
포천의 공립 중학교가 수의계약으로 맡긴 이 세척 용역은 AIR채호원(개인사업자)의 이름으로 계약했고, 시공도 AIR채호원이 했습니다. 천장형과 스탠드형의 분해·세척·조립에서 완료사진 문서 제출까지가 AIR채호원의 일이었습니다.
- 개인사업자 AIR채호원 보유: 건설업 등록 기계설비·가스공사업(주력분야 기계설비공사) 남양주23-파-03(2023-05-02), 나라장터 경쟁입찰참가자격 등록(2011-10-22), 조달청 종합쇼핑몰 에어컨세척서비스 등록, LG전자 우수 Partner점
- 법인 (주)에어채호원 보유: 건설업 등록 기계설비·가스공사업(주력분야 기계설비공사) 양주26-파-01(2026-04-16), 삼성전자 기계설비 멤버스, 나라장터 경쟁입찰참가자격 등록(2026-01-30)
- 등록·인증은 표시된 사업자와 계약하는 공사에 해당합니다.
앞으로 맡기시는 세척 현장에는 두 회사에 계신 세 분의 기술진 가운데 한 분이 나가, 분해부터 조립까지 자리를 지킵니다. 세 분 모두 공공기관의 기계직·전기직 출신이고, 경력은 30년 이상입니다.
학교 냉난방기 세척을 준비하신다면 층별 배치도나 천장 사진부터 보내 주세요. 견적서를 쓰기 전에 김건아 대표가 학교에 들러 교실 천장 높이와 물 쓸 곳을 직접 봅니다. 김건아 대표는 LG전자·삼성전자의 시스템에어컨 설치 자격을 둘 다 받았습니다. 공공시설 기계설비를 맡아 설계와 시공을 관리해 온 지 12년입니다. 전화 031-529-7777 · 상담 직통 010-2973-2334 · 팩스 031-592-7301
